Các dự án triển khai theo hình thức BT có tính chất khác với các dự án thực hiện theo các loại hợp đồng còn lại. Công trình BT được thực hiện như công trình đầu tư bằng vốn Nhà nước, sau khi hoàn thành xây dựng, nhà đầu tư chuyển giao ngay cho Nhà nước vận hành, việc thanh toán cho nhà đầu tư sẽ được đổi bằng quỹ đất. 

Phối cảnh quy hoạch chi tiết chỉnh trang đô thị theo quy hoạch đường Lý Thái Tổ, thành phố Tuyên Quang do Công ty Thành Hưng cam kết đầu tư.

Dự án xây dựng đường Lý Thái Tổ (TP Tuyên Quang) là một trong những dự án quan trọng để mở rộng thành phố Tuyên Quang theo hướng phát triển hiện đại đã được tỉnh quy hoạch. Tuyến đường có tổng chiều dài 1,9 km nối từ đường Bình Thuận tới đường Trường Chinh. Theo quy hoạch, mặt đường rộng 36,5 m (trong đó vỉa hè rộng 10 m) theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại bao gồm các công trình phụ trợ như hệ thống cấp, thoát nước, hệ thống chiếu sáng, hệ thống cây xanh, hồ nước, kênh dẫn dòng từ cầu Đen tới cầu Chả dọc theo tuyến đường với tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng theo hình thức BT. Hiện quy hoạch chi tiết chỉnh trang đô thị đường Lý Thái Tổ đã được UBND tỉnh phê duyệt với đầy đủ các yếu tố cấu thành một tuyến đường giao thông đồng bộ và hiện đại. Tính đến thời điểm hiện nay, Công ty Thành Hưng đã triển khai các thủ tục ban đầu để đưa dự án BT và dự án hoàn vốn BT theo đúng kế hoạch đề ra. 

Liên danh Công ty cổ phần Sông Đà Việt Đức hiện cũng đang triển khai các bước đầu tiên của dự án xây dựng đường trục phát triển đô thị từ thành phố Tuyên Quang đi trung tâm huyện lỵ Yên Sơn theo hình thức BT. Ông Nguyễn Hoàng Long, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Sông Đà Việt Đức - Quý Hải Phát cho biết, tuyến đường có chiều dài 9,8 km, với tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, hiện đơn vị đã bắt đầu công tác đền bù giải phóng mặt bằng, sẵn sàng phục vụ việc xây dựng vào năm 2018. Theo tính toán, tuyến đường trục phát triển sẽ hoàn thành và bàn giao vào năm 2019. 

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, các dự án BT phù hợp trong điều kiện Chính phủ thắt chặt đầu tư công, trong khi vốn đầu tư từ ngân sách tỉnh còn hạn chế. Các dự án này nhằm nâng cao năng lực thông hành của tuyến đường, tạo điều kiện phát triển kinh tế trong khu vực, giải quyết cấp bách nạn ùn tắc giao thông do lưu lượng phương tiện gia tăng; cơ bản phù hợp với mục tiêu quy hoạch tổng thể phát triển mạng lưới giao thông tỉnh đến năm 2020 đã được phê duyệt, góp phần hoàn thành mục tiêu đưa thành phố Tuyên Quang lên đô thị loại II vào năm 2020. 

Đồng thời với việc triển khai các dự án xây dựng theo hình thức BT, các dự án hoàn vốn BT cũng được UBND tỉnh giao cho nhà đầu tư thiết kế, xây dựng. Trong đó liên danh Công ty TNHH Đầu tư Sông Đà Việt Đức - Quý Hải Phát được khai thác quỹ đất với tổng diện tích 143,77 ha, trong đó có quỹ đất 2 bên đường của dự án với diện tích 131,47 ha; quỹ đất tại phường Hưng Thành với diện tích 8,96 ha; quỹ đất điểm dừng chân tại huyện Yên Sơn diện tích 3,34 ha. Công ty TNHH Hiệp Phú được khai thác quỹ đất 186,7 ha, trong đó quỹ đất tại khu dân cư Đông Sơn, phường Hưng Thành diện tích 100 ha; quỹ đất khu dân cư An Phú, xã An Tường diện tích 45 ha; quỹ đất tại khu dân cư Tân Phát, phường Ỷ La diện tích 10 ha; quỹ đất tại khu Nông Tiến, phường Nông Tiến diện tích 30 ha; quỹ đất khu Bình Thuận, phường Hưng Thành diện tích 1,7 ha. Công ty Thành Hưng được khai thác quỹ đất 224 ha, trong đó có quỹ đất tại trung tâm các phường Phan Thiết, Tân Quang, Ỷ La diện tích 174 ha; quỹ đất dịch vụ và khu dân cư thôn Sông Lô, xã An Tường diện tích 54 ha; quỹ đất dịch vụ và dân cư khu An Mỹ Hưng thuộc 2 xã Đội Cấn, Đội Bình diện tích 16 ha...

Tại các quỹ đất được khai thác, các nhà đầu tư đã phối hợp với đơn vị tư vấn, quy hoạch, thiết kế xây dựng các khu nhà ở, khu dân cư hiện đại theo tiêu chuẩn đồng bộ, cao cấp với tiêu chí xanh, sạch đẹp, tạo môi trường sinh thái, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị. Trong đó, đã có nhiều khu được quy hoạch và thiết kế như Khu nhà ở cao cấp dịch vụ sinh thái Việt Mỹ - VMI; khu đô thị dọc theo đường Lý Thái Tổ kết nối với Quốc lộ 2 tránh thành phố Tuyên Quang; khu dân cư thương mại An Mỹ Hưng; khu dân cư dọc tuyến đường nối từ Trung tâm Sát hạch lái xe tới Bệnh viện Đa khoa Yên Sơn thuộc các xóm Sông Lô 6, Sông Lô 9, xã An Tường; Khu biệt thự nhà ở liền kề tại phường Tân Hà; Tổ hợp khu thương mại - dịch vụ phường Hưng Thành... 

Tuy nhiên, vì các dự án BT nhà đầu tư làm xong bàn giao ngay cho Nhà nước, hết thời hạn bảo hành là nhà đầu tư không còn trách nhiệm với dự án nữa, vì thế, để đảm bảo chất lượng và yêu cầu kỹ thuật, UBND tỉnh giao cho các cơ quan liên quan quản lý và giám sát chặt chẽ toàn bộ quá trình triển khai dự án chứ không phó mặc nhà đầu tư thực hiện.